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开发商才会考虑将样板房出售

作者:admin发布时间:2019-08-10 18:48

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  搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房,但是现在很多新房都是期房,购房者看不到实际的房屋,因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考,但是样板房一般都是好户型以及豪华装修,让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题,那么样板房真的能买吗?

  购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好。

  作为楼盘展示中比较重要的样板房,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间,质量比较靠谱。

  一般来说,只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

  样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

  一般情况下,样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。

  开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

  样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。

  大多数的样板房都比较好看,因为除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。

  如果是出售毛坯房的楼盘,那么购买样板房肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

  其实不是每个人都适合购买样板房,买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析:

  1、近期是否入住,购买样板房的购房者往往是着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住,就不要买样板间了。

  2、样板房装修质量是否合格,这是要不要买样板间重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,就不要买了。

  3、样板房的装修风格是否喜欢,如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

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